Mitä remontti maksaa? Näin remontin hinta muodostuu
Tiivistetysti:
Kaksi samankokoista remonttia voi näyttää paperilla lähes samalta, mutta niiden vaatima työmäärä voi olla aivan erilainen. Yhdessä riittää vanhojen pintojen poistaminen ja uusien asentaminen. Toisessa tarvitaan enemmän pohjatöitä ennen kuin uusiin pintoihin päästään.
Mistä remontin hinta muodostuu?
Remontin hinnassa ei makseta vain näkyviin jäävistä materiaaleista ja niiden asentamisesta. Ennen valmista pintaa tehdään usein monta työvaihetta, joita ei lopputuloksesta enää huomaa.
Hintaan voivat sisältyä esimerkiksi:
- purkutyöt ja vanhojen materiaalien poistaminen
- pohjatyöt ja rakenteiden mahdolliset korjaukset
- varsinainen asennus- ja rakennustyö
- materiaalit, tarvikkeet ja kuljetukset
- suojaaminen, siivous ja jätteiden käsittely
- mahdolliset sähkö-, LVI- ja muut erikoistyöt
Työn laajuuden lisäksi hintaan vaikuttaa kohteen nykyinen kunto. Vanhojen pintojen alta voi löytyä epätasaisia tai vaurioituneita rakenteita, joita ei ole voitu huomioida etukäteen.
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa pitää myös selvittää, voivatko purettavat rakenteet sisältää asbestia. Tarvittavasta asbestikartoituksesta on huolehdittava ennen purkutöiden aloittamista.
Materiaalit vaikuttavat myös työn määrään
Materiaalien välillä voi olla suuriakin hintaeroja, mutta pelkkä tuotteen hinta ei ratkaise kokonaiskustannuksia. Eri materiaalit voivat vaatia erilaisia pohjatöitä, asennustapoja ja työkaluja.
Kaikkia tuotteita ei tarvitse valita ennen ensimmäistä yhteydenottoa. On kuitenkin hyvä tietää ainakin suurin piirtein, millaista lopputulosta ja laatutasoa tavoittelet. Se auttaa arvioimaan sekä materiaalien että työn osuutta.
Kiinteä hinta, hinta-arvio vai tuntityö?
Remontin hinnasta voidaan sopia eri tavoilla. Sopiva vaihtoehto riippuu siitä, kuinka tarkasti työn sisältö voidaan määritellä etukäteen.
| Hinnoittelutapa | Mitä se tarkoittaa? | Mitä kannattaa huomioida? |
|---|---|---|
| Kiinteä hinta | Työlle sovitaan tietty kokonaishinta. | Työn sisältö ja rajaukset määritellään tarkasti. |
| Hinta-arvio | Urakoitsija arvioi työn hinnan käytettävissä olevien tietojen perusteella. | Arvion voi perustellusta syystä ylittää enintään 15 prosentilla. |
| Enimmäishinta | Työlle sovitaan hinta, jota laskutus ei saa ylittää. | Lopullinen hinta voi jäädä enimmäishintaa pienemmäksi. |
| Tuntityö | Hinta muodostuu tehtyjen työtuntien ja muiden etukäteen sovittujen kustannusten perusteella. | Tuntihinta ja työhön kuuluvat kustannukset käydään läpi etukäteen. |
Lähde: Kilpailu- ja kuluttajavirasto.
Jos remontin sisältö muuttuu työn aikana, muutosten vaikutuksesta hintaan ja aikatauluun sovitaan ennen niiden toteuttamista.
Näin valmistaudut remontin hinnan arviointiin
Hinnan arviointi on yksi osa remontin suunnittelua. Arviota varten tarvitaan tietoa sekä kohteesta että siitä, mitä haluat remontoida.
- Rajaa remontin sisältö
Mieti, mitä tiloja ja pintoja haluat remontoida. Kirjaa myös, mitä voidaan säilyttää ja mitä pitää uusia.
- Kokoa tiedot kohteesta
Rakennuksen ikä, aiemmat remontit, kuvat ja tiedossa olevat vauriot auttavat hahmottamaan lähtötilannetta.
- Kerro toivotusta lopputuloksesta
Kaikkia materiaaleja ei tarvitse vielä valita. Kerro kuitenkin, millaista lopputulosta tavoittelet ja mitkä asiat ovat sinulle tärkeimpiä.
- Pyydä urakoitsijaa tutustumaan kohteeseen
Kaikkia kustannuksiin vaikuttavia asioita ei voida arvioida kuvien perusteella. Kohteessa voidaan tarkastella pintoja, mahdollisia pohjatöitä ja työskentelyolosuhteita.
- Käydään tarjouksen sisältö yhdessä läpi
Tarjouksesta selviää, mitä hintaan sisältyy ja mitkä hankinnat jäävät asiakkaalle. Samalla voidaan sopia, miten mahdolliset suunnitelmien muutokset huomioidaan työn aikana.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Miten valmistautua remonttiin? Käytännön muistilista ennen työn alkua
- Milloin remontti kannattaa tehdä? 5 tilannetta, joissa remontti voi olla ajankohtainen
Usein kysyttyä remontin hinnasta
Materiaalien hankinnasta voidaan sopia asiakkaan toiveiden mukaan. Voimme hankkia kaikki remontissa tarvittavat materiaalit, asiakas voi huolehtia hankinnoista itse tai hankinnat voidaan jakaa. Sovittu tapa ja materiaalien sisältyminen hintaan kirjataan tarjoukseen.
Kotitalousvähennystä voi tietyin ehdoin saada remonttityön osuudesta. Materiaalit ja tarvikkeet eivät kuulu vähennyksen piiriin. Ajantasaiset ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.
Suunnitteletko remonttia Etelä-Karjalassa? Tutustu remonttipalveluihimme ja ota yhteyttä, niin käydään yhdessä läpi kohteen lähtötilanne, remonttitoiveet ja kokonaisuuden toteutus.